Broekmolenweg 20

Omschrijving

BROEKMOLENWEG 20 TE RIJSWIJK / DELFT-NOORD...

In beeldbepalend, goed bereikbaar en recent totaal gerenoveerd kantoorpand is thans nog beschikbaar ca. 103 m2 VVO kantoorruimte op de 1e verdieping.
Deze, per direct te betrekken, ruimte is verdeeld over 4 kamers en beschikt over gedeelde voorzieningen (nieuwe keuken en toiletten).
De ruimten zijn zojuist nieuw geschilderd/gesausd en voorzien van nieuwe plafonds, verlichting en stoffering.

Dit voormalige Shell laboratorium, is verder verhuurd aan o.a.:

- Stichting Kunstgebouw
- De Mariannehoeve (Kliniek en Schoonheidssalon)
- Chiropractie Natuurlijk / van Beelen

Locatie:
grens Delft-Noord en Rijswijk Vrijenban, direct nabij de op-e afritten van snelwegen A-4, A-12 en A-13. Tramlijn 1 en 19 voor de deur, alsmede buslijnen 60 en 62.

Algemeen:
Geheel perfect gerenoveerde en direct gebruiksklare kantoorruimte van ca. 85 m2 op de eerste verdieping.

Indeling en huurprijzen:
- ca. 103 m2 VVO kantoorruimte ad € 110,- p.m2.p.j.
- 6 parkeerplaatsen rondom het gebouw ad € 400,- p.j.p.s.

Bovengenoemde huurprijzen zijn per jaar, exclusief BTW en servicekosten.


Omzetbelasting:
In principe wordt de huurprijs belast met BTW. Eventueel bespreekbaar is een verhuur zónder BTW, op basis van aangepaste condities

Huurtermijn:
5 jaar, met telkens optieperioden van 5 jaar.
Kortere perioden bespreekbaar, onder aangepaste condities

Staat van oplevering:
- fraai ingerichte centrale entree en hal met videofoon
- nieuw systeemplafond met armaturen
- gescheiden heren en damestoiletten
- nieuwe (gedeelde) keuken met alle apparatuur
- zonwerende beglazing
- draai- kantelramen met dubbele beglazing
- zonnescreens
- nieuwe HR-centrale verwarming
- nieuwe vloerbedekking

Bijkomende kosten:
Een voorschot groot € 30,- p.m2.p.j. exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:

- onderhoud van aanwezige installaties, zoals c.v.-installatie, videofoon, hydrofoor, brandbeveiliging, brandmelding en lift;
- energieverbruik van de hierboven vermelde installaties, meterhuur en meteropname;
- elektraverbruik in de gemeenschappelijke ruimten, waaronder begrepen vernieuwing van lampen, buizen en meterhuur
- elektraverbruik t.b.v. de gehuurde ruimten;
- stookkosten van de centrale verwarming, betreffende de algemene ruimten én de gehuurde ruimte;
- schoonmaakkosten algemene ruimten (entree + centrale hal);
- algeheel waterverbruik;
- glasverzekering;
- glazenwassen buitenzijde;
- onderhoud aan hang- en sluitwerk;
- onderhoud groenvoorzieningen en parkeerterrein;
- onderhoud aan zonnescreens;
- afvalverwerking middels containers;
- klein dagelijks onderhoud;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten;

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting

Huurcontract:
Huurcontract op basis van ROZ-model.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 110,- per m² per jaar Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Kan op korte termijn BTW van toepassing Nee Servicekosten € 30,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1938 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 103 m² Diversen In units vanaf 103 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties