Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te huur
Oudehoofdplein 4 Bgg in Rotterdam 3011 TM

Oudehoofdplein 4 bgg

3011 TM Rotterdam
Huurprijs € 135,- p.m² p.j.
010-21.21.369

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 227 m² In units vanaf 182 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

OUDEHOOFDPLEIN 4 / MAASBOULEVARD TE ROTTERDAM - CENTRUM / OUDEHAVEN..

KANTOORRUIMTE GELEGEN OP DE GEHELE BEGANE GROND VAN KLASSIEK KANTOORGEBOUW OUDEHOOFDPLEIN 4 TE ROTTERDAM

Algemeen
De geheel zelfstandige en compleet GERENOVEERDE kantoorunit op de gehele begane...
Lees meer

Omschrijving

OUDEHOOFDPLEIN 4 / MAASBOULEVARD TE ROTTERDAM - CENTRUM / OUDEHAVEN..

KANTOORRUIMTE GELEGEN OP DE GEHELE BEGANE GROND VAN KLASSIEK KANTOORGEBOUW OUDEHOOFDPLEIN 4 TE ROTTERDAM

Algemeen
De geheel zelfstandige en compleet GERENOVEERDE kantoorunit op de gehele begane grond van klassiek HOEKpand uit ca. 1920, is gesitueerd aan de rand van het centrum van Rotterdam, op een perfecte zichtlocatie langs de Maasboulevard en het uitgaanscentrum de Oude Haven. De bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer (Station Blaak op loopafstand) is perfect. De onderhavige kantoorruimte kan op korte termijn worden opgeleverd en is direct klaar voor gebruik.

De 182 m2 ruimte op de bel-étage kan, middels een nieuw aan te brengen trap met vide, optioneel worden uitgebreid met ca. 95 m2 extra kantoorruimte in het souterrain (plafondhoogte 2,6 m).


Indeling en huurprijzen

bel-étage: kantoor ca. 182 m2 + ca. 20 m2 terras
huurprijs: € 135,- p.m2.

souterrain: kantoorruimte ca. 95 m2 (optioneel, plafondhoogte 2,6 m, in geheel verbouwde staat incl. nieuwe interne trap)
huurprijs: € 110,- p.m2.

souterrain: archiefruimte vanaf 27 tot maximaal ca. 100 m2 (optioneel, in huidige staat)
huurprijs: € 70,- p.m2.

Bovengenoemde huurprijzen zijn per jaar, excl. BTW en servicekosten.


Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2010=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Ter overname wordt aangeboden het lopende huurcontract. Huidige huurtermijn loopt 31 december 2020 met optieperioden van telkens 5 jaar.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met BTW.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 25,- p.m2.p.j. exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:

• Onderhoud van installaties, zoals verwarming, klimaatregeling, hydrofoor, brandbeveiliging, brandmelding;
• energieverbruik van de onder hierboven bedoelde installaties, meterhuur en meteropname;
• elektriciteitsverbruik in de gemeenschappelijke ruimten, waaronder begrepen vernieuwing van lampen, buizen en meterhuur;
• schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten;
• abonnement nachtveiligheidsdienst en/of aansluiting brandmeldsysteem;
• wassen van de beglazing, kozijnen en afwasbare puien aan de buitenzijde van het gebouw, alsmede de beglazing van de entree en overige gemeenschappelijke ruimten;
• verzekering van de buitenbeglazing van het gebouw, alsmede die van de beglazing van de entree en van de gemeenschappelijke ruimten;
• stookkosten centrale verwarming middels individueel bemeterde stadsverwarming;
• gemeenschappelijk waterverbruik;
• onderhoud groenvoorziening;
• onderhoud en reparatie hang- en sluitwerk buitendeuren;
• milieuheffing op afvalwater;
• andere voorzieningen en diensten, de redelijkerwijze geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn getroffen respectievelijk te worden verleend;
• administratiekosten van de bovengenoemde voorzieningen en diensten à 5% van deze kosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per
kwartaal.

Datum van oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Wijze van oplevering
De gehele ruimte op de begane grond wordt ALS NIEUW! opgeleverd, incl. recent geheel vernieuwde keuken / toiletten / schilderwerk e.d...
Gewenste aanpassingen aan het gehuurde op verzoek van huurder zijn bespreekbaar (onder aangepaste huurcondities).

Verder in de huidige staat, onder meer voorzien van:

1. airconditioning;
2. bel-étage ca. 3,5 m HOGE systeemplafonds met verlichtings armaturen;
3. kabelgoten met bekabeling CAT 5;
4. nieuwe keuken met alle apparatuur;
5. nieuwe gescheiden dames- en herentoiletten;
6. ontruimingsinstallatie;
7. te openen ramen;
8. dubbele beglazing HR;
9. zonnig terras!!
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 135,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting op korte termijn mogelijk BTW van toepassing Ja Servicekosten € 25,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1920 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 227 m² Perceeloppervlakte 300 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 0 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 182 m² Locatie Stationslokatie, Aan vaarwater, Stadscentrum/dorpskern, Stadskern, Woonomgeving Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Afstand tot snelwegafrit op 500 m tot 1000 m Afstand tot N.S. station op 500 m tot 1000 m Afstand tot winkelvoorz. op 1500 m tot 2000 m
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
227 m²
In units vanaf
182 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.