Terug naar de resultaten
Nieuw
Eendrachtsweg 41 Ii in Rotterdam 3012 LD

Eendrachtsweg 41 II

3012 LD Rotterdam
Huurprijs € 1.475,- p.m.
010-21.21.369

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 115 m² In units vanaf 115 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

EENDRACHTSWEG 41 (OVERZIJDE WESTERSINGEL) TE ROTTERDAM - CENTRUM / COOL..

ZELFSTANDIGE KANTOORRUIMTE CA. 115 M2 OP DE GEHELE 2E VERDIEPING VAN MONUMENTAAL PAND, MET OPTIONELE PARKEERPLAATS(EN). DIRECT "OM DE HOEK" VAN DE WITTE DE WITHSTRAAT!!

Algemeen
ca. 115 m2...
Lees meer

Omschrijving

EENDRACHTSWEG 41 (OVERZIJDE WESTERSINGEL) TE ROTTERDAM - CENTRUM / COOL..

ZELFSTANDIGE KANTOORRUIMTE CA. 115 M2 OP DE GEHELE 2E VERDIEPING VAN MONUMENTAAL PAND, MET OPTIONELE PARKEERPLAATS(EN). DIRECT "OM DE HOEK" VAN DE WITTE DE WITHSTRAAT!!

Algemeen
ca. 115 m2 stijlvolle en zelfstandige kantoorruimte met (optionele) privé parkeerplaats(en) op het achtergelegen terrein / tuin, gelegen aan de culturele as van Rotterdam, op de 2e verdieping van monumentaal pand (bouwjaar 1865). Zowel de met marmer beklede entree als het fraaie trappenhuis en de verdere authentieke details, ademen de sfeer uit van weleer. Deze kantoorunit is recent intern verbouwd en zeer goed onderhouden.

Het object is zeer centraal gelegen nabij openbaar vervoer knooppunt Eendrachtsplein (tram, bus en metro), winkels en horeca.

Naast de mogelijkheid parkeerplaats(en) te huren op het achtergelegen terrein, kan er op de straat betaald worden geparkeerd. Tevens is er een gem. fietsenstalling aanwezig.

Indeling
Toegang via fraaie entree en mooi trappenhuis, gang met marmeren vloer, fraaie trap naar 2e verdieping, gang/overloop, wit toilet met fonteintje, pantry met spoelbak / mengkraan, vaatwasser en koel/vrieskast, ruime voorkamer ca. 6.1 x 5.2 met marmeren schouw, vaste kast en schitterend vrij uitzicht over de Westersingel (richting Boijmans), voorzijkamer ca. 3.5 x 3.2, achterkamer ca. 5.7 x 5.2 met vaste kast en marmeren schouw, zijkamer achterzijde ca. 3.9 x 3.2 met vaste kast.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 1.475,-- per maand, excl. servicekosten
Parkeerplaats(en): € 150,-- per maand (optioneel)
De huurprijs zal NIET met BTW worden belast.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2010=100), gepubliceerd door her Centraal Bureau voor de Statistiek

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende optieperiode van telkens 5 jaar.
Kortere termijnen bespreekbaar onder aangepaste condities.

Omzetbelasting
De huurprijs zal door verhuurder NIET worden belast met BTW.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 236,- per maand exclusief BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- klein onderhoud hang- en sluitwerk
- gasverbruik verwarming, elektra- en waterverbruik
- onderhoud trappenhuis, ramen zemen en tuinonderhoud
- glasverzekering
- contract alarm en meldkamer
- onderhoud en vervanging verlichting gemeenschappelijke ruimten
- onderhoud diverse technische installaties
- klein algemeen onderhoud
- administratiekosten 5%
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie

Zekerheidssteling
Een bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden. (inclusief servicekosten en BTW)

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk

Wijze van oplevering
In de huidige staat, o.a voorzien van:
1. hardhouten vloerdelen (om niet in gebruik)
2. pantry ruim keukenblok met vaatwasser en koel/vrieskast
3. geheel dubbele beglazing en te openen ramen
4. 2 airco's in de grote kantoorkamers (om niet in gebruik)
5. markiezen voorgevel
6. deurtelefoon
7. thermostaatkranen op de radiatoren
8. nieuwe HR c.v. ketel

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage worden opgemaakt.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.475,- per maand Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan op korte termijn BTW van toepassing Nee Servicekosten € 236,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1865 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 115 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 2 parkeerplaats(en) Prijs per parkeerpl. p/j € 150,- excl. BTW Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 115 m² Locatie Stadscentrum/dorpskern, Stadskern, Woonomgeving Locatie toelichting Witte de Withkwartier / Cool Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed, uitstekend
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
115 m²
In units vanaf
115 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Luchtbehandeling
Airco
Meetcertificaat aanwezig
Ja

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.