Omschrijving

ADMIRALITEITSKADE 90 B TE ROTTERDAM-KRALINGEN/STRUISENBURG...

Op de grens van Kralingen en het Centrum gelegen, volledig gerenoveerde casco KANTOOR / PRAKTIJK / SHOWROOMRUIMTE van ca. 125 m2 VVO (geheel bgg).
Waanzinnige locatie met uitzicht op de jachthaven "De Rotterdamsche Admiraliteit" en direct naast het o.v. knooppunt Oostplein en horeca Kaat Mossel, Plein Oost, Yolo enz..

Algemeen
Admiraliteitskade 88-93: deze uit 1890 stammende panden, zijn recent volledig intern en extern gerenoveerd, waarmee de kade langs het "Boerengat" een enorme boost heeft gekregen.
Met de komst van supermarkt Coop en de jachthaven, is deze buurt geheel herboren.

Indeling:
entree via geheel vernieuwde pui en glazen toegangsdeur, open ruimte voorzijde ca. 11,2 x 4,3 / 5,9 (plafondhoogte 4,25 m!!) met houten vloerdelen, wit keukenblok met houten blad en vzv koelkast, boiler, spoelbak met mengkraan, modern toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast met vernieuwde groepenkast en gasmeter, open achterruimte ca. 11,3 x 5,9 met betonvloer, groot daklicht en vaste kastenwand/berging.

Energielabel
Dankzij uitgebreide isolatiemaatregelen, beschikt het gebouw over een label "A" (EI 0,31).

Huurprijs
Bedrijfsruimte bgg 125 m2 VVO = € 22.740,- per jaar, excl. BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door her Centraal Bureau voor de Statistiek

Huurtermijn
5 jaar met telkenmale een optieperiode van 5 jaar.
Kortere optieperioden bespreekbaar (onder aangepaste condities).

Omzetbelasting
De huurprijs zal door verhuurder wel worden belast met BTW.

Zekerheidssteling
Een bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Bijkomende kosten
Een voorschot ad € 0,- per m2 per jaar, exclusief BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- n.v.t.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In nader overleg (op kortere termijn mogelijk)

Wijze van oplevering
In de huidige "casco+ "staat, onder andere voorzien van:

1. houten vloerdelen (voorruimte)
2. mechanische ventilatie
3. wit keukenblok incl. inbouw koelkast, close-in boiler en spoelbak met mengkraan
4. toilet met hangcloset en fonteintje
5. dubbele (HR++) beglazing in entreepui en glazen toegangsdeur
6. vernieuwde groepenkast en basis elektrisch installatie
7. verwarming middels c.v. HR ketel + radiatoren
8. plafondhoogte ca. 4,4 m!!!
9. geïsoleerd groot daklicht
10. vaste kastenwand/berging
11. plafondverlichting aan rails

nrs.3, 10 en 11 worden "om niet" ter beschikking gesteld.

** NIET GESCHIKT VOOR: HORECA / BEAUTY SALONS / KAPSALONS **