Terug naar de resultaten
Verhuurd
Eendrachtsweg 41 Bgg in Rotterdam 3012 LD

Eendrachtsweg 41 bgg

3012 LD Rotterdam
Huurprijs € 24.600,- p.j.
010-21.21.369

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 185 m² In units vanaf 185 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

EENDRACHTSWEG 41 (OVERZIJDE WESTERSINGEL) TE ROTTERDAM - CENTRUM / WITTE DE WITHKWARTIER..

ZELFSTANDIGE KANTOORRUIMTE OP DE BEL-ÉTAGE EN SOUTERRAIN VAN MONUMENTAAL PAND, MET OPTIONELE PARKEERPLAATS(EN) OP EIGEN TERREIN. DIRECT "OM DE HOEK" VAN DE WITTE DE WITHSTRAAT!!
...
Lees meer

Omschrijving

EENDRACHTSWEG 41 (OVERZIJDE WESTERSINGEL) TE ROTTERDAM - CENTRUM / WITTE DE WITHKWARTIER..

ZELFSTANDIGE KANTOORRUIMTE OP DE BEL-ÉTAGE EN SOUTERRAIN VAN MONUMENTAAL PAND, MET OPTIONELE PARKEERPLAATS(EN) OP EIGEN TERREIN. DIRECT "OM DE HOEK" VAN DE WITTE DE WITHSTRAAT!!

Algemeen
Stijlvolle en zelfstandige kantoorruimte met (optionele) privé parkeerplaats(en) op het achtergelegen terrein / tuin, gelegen aan de culturele as van Rotterdam. De beschikbare ruimten bevinden zich op de bel-étage, souterrain én 2e verdieping van dit klassieke herenhuis (bouwjaar 1865). Zowel de met marmer beklede entree als het fraaie trappenhuis en de verdere authentieke details, ademen de sfeer uit van weleer. Deze kantoorunit is recent geheel intern verbouwd en perfect onderhouden.

Het object is zeer centraal gelegen nabij openbaar vervoer knooppunt Eendrachtsplein (tram, bus en metro), winkels, supermarkt en horeca.

Naast de mogelijkheid parkeerplaats(en) te huren op het achtergelegen terrein, kan er op de straat betaald worden geparkeerd. Tevens is er een gem. fietsenstalling aanwezig.


Indeling

Bel-étage:
Toegang via fraaie vestibule, gang met marmeren vloer en mooi trappenhuis, fraaie voorkamer ca. 6.4 x 5.7 met marmeren schouw, ornamenten plafond en vaste kasten, middels suitedeuren toegang tot de ruime achterkamer ca. 7.2 x 4.6 met marmeren schouw, ornamenten plafond en vaste kasten, grote luxe werk/eetkeuken ca. 5.0 x 3.5 met modern keukenblok vzv alle inbouwapparatuur en deur naar achtertuin/parkeerterrein

Souterrain:
In overleg met huurder kan deze ruimte (stahoogte 2,4 m! mét daglicht) nader verbouwd en afgewerkt worden.
De toegang zal geschieden door een nieuw aan te brengen trap.
Souterrain beslaat ca. 75 m2 kantoorruimte en ca. 12 m2 bergruimte

( Tweede verdieping: ca. 115 m2, wordt apart aangeboden..)


Huurprijs
Kantoorruimte bel-étage 100 m2: € 1.375,-- per maand, excl. servicekosten
Kantoorruimte souterrain 75 m2 + 12 m2 bergruimte: € 675,- per maand, excl. servicekosten

(kantoorruimte 2e verdieping 115 m2: € 1375,- per maand, excl. servicekosten)

Parkeerplaats(en): € 150,-- per maand (4 stuks, optioneel)

De huurprijs zal NIET met BTW worden belast.


Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2010=100), gepubliceerd door her Centraal Bureau voor de Statistiek

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende optieperiode van telkens 5 jaar.
Kortere termijnen bespreekbaar onder aangepaste condities.

Omzetbelasting
De huurprijs zal door verhuurder NIET worden belast met BTW.

Bijkomende kosten
Een voorschot ad € n.o.t.k. per maand exclusief BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- klein onderhoud hang- en sluitwerk
- gasverbruik verwarming, elektra- en waterverbruik
- onderhoud trappenhuis, ramen zemen en tuinonderhoud
- glasverzekering
- contract alarm en meldkamer
- onderhoud en vervanging verlichting gemeenschappelijke ruimten
- schoonmaken algemene ruimten
- onderhoud diverse technische installaties
- klein algemeen onderhoud
- administratiekosten 5%
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie

Zekerheidssteling
Een bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden. (inclusief servicekosten en BTW)

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk

Wijze van oplevering
In de huidige staat, o.a voorzien van:
1. parketvloeren
2. keuken met vaatwasser, oven, kookplaat en koel/vrieskast
3. geheel dubbele beglazing en te openen ramen
4. el. zonnescherm achtergevel
5. markiezen voorgevel
6. deurtelefoon
7. thermostaatkranen op de radiatoren
8. nieuwe HR c.v. ketel
9. souterrain op te leveren in nader overeen te komen staat van afwerking

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage worden opgemaakt.
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 24.600,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1865 Bouwjaar toelichting renovatie 2019 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 185 m² Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-07-2029 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 4 parkeerplaats(en) Prijs per parkeerpl. p/j € 150,- excl. BTW Diversen In units vanaf 185 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
185 m²
In units vanaf
185 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry, verwarming
Meetcertificaat aanwezig
Ja

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring