Hagendoorn NVM Makelaardij

Oostzeedijk 314
3063 CC Rotterdam
Tel: 010-21.21.369
h.hagendoorn@planet.nl
Van Aerssenlaan 23, 3039 KC Rotterdam € 625.000,- k.k.
Van Aerssenlaan 23 in Rotterdam 3039 KC

Omschrijving

VAN AERSSENLAAN 23 TE ROTTERDAM - BLIJDORP...

Uniek aanbod: één van de zeldzame jaren '30 HERENHUIZEN in Blijdorp. Dit fijne gezinshuis biedt een zee van ruimte (ca. 190 m2), goede tuin met achterom en kan nog geheel naar eigen smaakt en inzicht verbouwd worden.

Indeling:
overdekte entree, vestibule met originele tegels, gang met toilet en toegang tot de stahoge kelder, heerlijke lichte woonkamer en suite ca. 6.0 x 4.0 (voorkamer met vaste kasten, erker en mogelijkheid openhaard) + ca. 5.6 x 4.0 (achterkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar veranda), eenvoudige keuken ca. 3.7 x 2.1 met deur naar veranda, mooie klassieke trap naar...

1e verdieping, overloop met 2e toilet, voorkamer ca. 4.2 x 4.0 met openslaande deuren naar pandbreed balkon, voorzijkamer ca. 3.1 x 2.2 met vaste kast en toegang tot balkon, eenvoudige badkamer (eenvoudig te vergroten...) met ligbad en wastafel, achterkamer ca. 4.2 x 4.0 met vaste kast, achter zijkamer ca. 3.4 x 2.2 met vaste kast, wastafel en openslaande deuren naar 2e balkon, trap naar...

2e verdieping, ruime overloop met dakkapel en voldoende ruimte om een 2e badkamer en wasruimte te realiseren, voorkamer ca. 3.8 x 4.0 met vaste kast en dakkapel, achterkamer ca. 4.7 x 4.0 met vaste kasten en dakkapel

kelder totaal afmeting ca. 11.4 x 2.1 op goede stahoogte..

Algemene gegevens:

- eigen grond 162 m2
- kleine voortuin
- royale achtertuin ca. 10 m. diep op zuid-oost met schuurtje en achterom
- woonoppervlakte ca. 190 m2
- c.v. gas, warm water via geiser
- projectnotaris De Randamie & Verstoep
- "verkoper heeft woning nimmer bewoond"
- ouderdomsclausule van toepassing
- zeer ruime parkeermogelijkheden

Deze woning dient intern geheel verbouwd/gerenoveerd te worden.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 162 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 705 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 5160 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom