Westersingel 97

Omschrijving

WESTERSINGEL 97 TE ROTTERDAM - CENTRUM / DIJKZIGT...

Deze Rijksmonumentale stadsvilla is thans voor de verhuur beschikbaar. (buurpand nr. 98 is zojuist opgeleverd aan nieuwe huurder Label A en UMOB).
Het fraaie pand beschikt over een vloeroppervlak van totaal 597 m² VVO en bestaat uit een souterrain (2,4 meter stahoogte), begane grond en 3 verdiepingen plus een zolder.
Deze voormalige woonhuizen zijn gebouwd in 1877 en totaal gerenoveerd in 2023 en 2024.

Extern is de grootschalige renovatie klaar en er wordt thans druk gewerkt aan de binnenzijde van het pand.
UNIEKE KANS VOOR DE NIEUWE HUURDER OM ACTIEF MEE TE DENKEN IN DE AFWERKING VAN HET INTERIEUR!!

SPECIFICATIES
- Volledig gerenoveerd in 2024, binnen enkele maanden gereed voor gebruik;
- Voorzien van een voor- en diepe achtertuin;
- Rijksmonumentale stadsvilla;
- High-end opleveringsniveau;
- 4 pp plekken in de voortuin;
- tot ca. 10 pp (optioneel) op het achterterrein;

LOCATIE
Deze stadsvilla is gelegen aan één van de mooiste singels in het Rotterdamse stadshart. De Westersingel is midden in het stadscentrum gelegen met alle voorzieningen, waaronder winkel- en horecagelegenheden, binnen handbereik.
Onder andere de Witte de Withstraat, het historische Scheepvaartkwartier en Museum Boijmans van Beuningen bevinden zich op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Met de nabijheid van de Erasmusbrug, Maastunnel, tunnel tracé en de Maasboulevard is de bereikbaarheid met eigen vervoer zeer goed.

Per ov
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is zeer goed, tram-, bus- en metrohaltes zijn op enkele minuten gelegen. Station Rotterdam Centraal ligt op 10 minuten loopafstand.

OPPERVLAKTEN
In drie varianten te huur, te weten:
- optie 1, betreft het gehele pand á 597 m2
- optie 2, betreft 217 m² (tweede en derde verdieping + zolder)
- optie 3, betreft 380 m² (souterrain, begane grond en eerste verdieping)

HUURPRIJZEN
Souterrain 109 m², huur € 170,-
Begane grond 140 m², huur € 240,-
1e verdieping 131 m², huur € 235,-
2e verdieping 99 m², huur € 195,-
3e verdieping 93 m², huur € 185,-
Zolder 25 m², huur € 75,-
Totaal 597 m² VVO
(huurprijzen per m2 per jaar, excl. BTW)

PARKEREN
Vier plekken in de eigen voortuin en méér dan voldoende extra mogelijkheden (tot wel 20 stuks..) op achtergelegen parkeerterrein.
(huurprijs voortuin € 2000,- p.j. en op parkeerterrein € 1860,- p.j.)

INDELING
- Souterrain: 2,4 stahoogte mét daglicht toetreding, bestaande uit 2 lounge/kantoorruimten en berging
- Begane grond: entree, vestibule, gang met marmeren vloer en lambrisering, grote kantoorkamer met toegang tot serre en diepe achtertuin, ruime luxe eetkeuken
- 1e verdieping: gang, toegang tot overdekt balkon, 3 en suite stijlkamers met ornamenten plafonds, toiletruimte met gescheiden heren- en damestoilet en mogelijkheid voor kleine extra pantry
- 2e verdieping: 4 kantoorkamers, pantry met vaatwasser, spoelbak met mengkraan en koelkast, toilet, zonnig terras op west
- 3e verdieping: 4 kantoorkamers, pantry met vaatwasser, spoelbak met mengkraan en koelkast, 4e toilet met fontein, zonnig terras op west
- zolder: open archiefruimte

ENERGIELABEL
Door aanbrengen van isolerende voorzieningen én een schone warmtebron, beschikt het pand over een energielabel A++ !

OPLEVERINGSNIVEAU
Op dit moment wordt het Rijksmonument uitgebreid gerenoveerd en omgebouwd tot kantoorruimte van hoogstaande kwaliteit. Het opleverniveau is na renovatie onder andere voorzien van:
- Plafonds glad gestukt en wit gesausd incl. aanwezige ornamenten;
- Dames- en herentoiletten (totaal vier);
- BG luxe eetkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur (extra pantry's op verdiepingen);
- Kabelgoten met databekabeling;
- Aangelegde voortuin inclusief parkeerplaatsen;
- Te openen ramen met ventilatieroosters;
- Vloerafwerking;
- Volledige HR ++ beglazing + geïsoleerde daken + stadsverwarming;
- Energielabel A++;
- Videophone en BMI.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Het voorschot bedrag servicekosten bedraagt een nader te bepalen bedrag.

BETALING
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per kwartaal vooruit.

AANVAARDING
In overleg, vanaf circa april/mei 2024.

HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling of een waarborgsom, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.

In collegiale verhuur met BRIQ real estate.

Overdracht Status Verhuurd onder voorbehoud Huurprijs Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1877 Bouwjaar toelichting renovatie 2024 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 597 m² Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 31-01-2034 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 20 parkeerplaats(en) Prijs per parkeerplaats p/j € 1.860,- incl. BTW Diversen In units vanaf 217 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties